20年間、時が止まっていた家。ここから再生が始まります。

今回から、新たな「猪名川町の空き家再生」の様子をシリーズでご紹介していきます。

今回再生するのは、約20年間、そのままの状態で置かれてきた一軒家。

長い年月の間、人の出入りがほとんどなく、建物の周囲には木々や草が生い茂り、室内にも衣類や家具、生活用品などが数多く残された状態でした。

玄関を開けると、そこには当時の暮らしがそのまま残っています。

「この家、本当に再生できるの？」

写真を見て、そう感じる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、空き家は古くなったからといって、必ずしも壊すしかないわけではありません。

建物の状態を確認し、残せるところは活かしながら、片付け、解体、補修、そしてリフォームへ。

一つひとつ手を加えていくことで、長い間眠っていた家に、もう一度新しい役割を与えることができます。

今回の物件も、まずは大量に残された家財道具などの撤去からスタート。

ここからどんな住まいへと生まれ変わっていくのか——。

約20年間、時が止まっていた空き家の再生が、いよいよ始まります。

今後も、片付けや解体、工事中の様子、そして完成まで、リアルなリフォームの過程をシリーズでお届けしていきます。

ぜひ完成まで見届けてください！

これぞ空き家活用の決め手！「専用洗濯小屋」の造作

空き家再生プロジェクト、第5回はこの物件最大の目玉となる「洗濯小屋」の造作レポートです。

1. デッドスペースを「価値ある場所」へ

家の外にあった未活用のスペース。ここに新たに屋根と床を設置し、専用の「洗濯小屋」を作り上げました。 雨の日でも濡れずに洗濯物を干せる場所があることは、賃貸物件として非常に強力なアピールポイントになります。

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2. 「選ばれる理由」を作る造作

単なる空き地を、入居者にとって「これがあるからこの家に決めた」と言わせる付加価値に変える。 私たちは、既存の建物を直すだけでなく、その敷地全体を活かした提案で、物件の収益性を高めています。

次回予告：【最終回・動線編】 いよいよプロジェクト完結！

第6回：使い勝手を追求。洗濯機の水道場所変更で「現代の暮らし」を完成させる をお届けします。

1. 経年劣化した玄関床の再生

今回の物件、内見時にまず目に入る「玄関の木床」が、長年の乾燥と摩耗でツヤを失い、白っぽくカサついた状態になっていました。

ここが古い印象だと、家全体が暗く見えてしまいます。私たちは、まず床の表面を丁寧に清掃・調整し、専用のニスで仕上げることにしました。

2. ニス塗りで蘇る「木の輝き」

丁寧にニスを塗り重ねることで、木本来の色味が深く蘇り、美しい光沢が戻りました。

単に綺麗にするだけでなく、表面を保護することで、これからの汚れや傷にも強くなります。扉を開けた瞬間にパッと目に飛び込む「足元の輝き」。

この変化だけで、家全体の清潔感がぐっと高まりました。

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次回予告：【洗面台編】 玄関が整ったら、次は水回りのリニューアルです。

第4回：清潔感で入居意欲アップ！最新の独立洗面化粧台への交換 をお届けします。

空き家再生プロジェクト、第2回は和室の改修レポートです。

押し入れ中段の作り直しと、ふすま・障子の張替をしました。

1. 押し入れのを作り直す

今回の物件、和室の押し入れを調査したところ、長年の湿気とカビにより、押し入れの壁は真っ黒に変色し、板は腐食が見つかりました。

傷んだ壁紙や腐食した木枠をすべて撤去。壁の補修と防カビ処理を徹底的に施した上で、新しい木材を使って中段を土台からガッチリと作り直しました。

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2. ふすまと障子を新しくして、パッと明るい和室へ

仕上げには、古くなっていた「ふすま」と「障子」をすべて新しく張り替えました。

面積の大きい建具が真っ白な紙に生まれ変わるだけで、部屋全体の印象が劇的に明るくなります。土台の安心感と、目に見える清潔感。この両方が揃い、古い和室が一気に入居したくなる空間に変わりました。

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次回予告：【玄関編】

和室が整ったら、次は第一印象の改善です。

第3回：玄関床のニス塗り。第一印象を決める「家の顔」を磨き上げる をお届けします。

家の寿命を守る第一歩。

空き家を賃貸物件として再生するプロジェクト。

第1回は、建物の「外」を整える工程です。

1. 窓まわりのコーキング打ち替え

まずは、経年劣化した窓まわりのコーキング（隙間埋め）をすべて打ち直しました。 ひび割れた古いゴムを撤去し、新しく充填。これで雨水の侵入をシャットアウトし、内装を長く美しく保つ準備が整います。

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2. 外柱の腐食も、逃さず補修

調査の際、外に露出している柱の下部が腐食しているのを発見しました。 そのままでは強度が不安なため、傷んだ部分をしっかり補修・補強。これ以上の劣化を防いでいます。

地味な作業ですが、「長く安心して住める家」にするためには、こうした土台となる部分のケアが欠かせません。

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次回予告：【和室編】

外を固めたら、次は室内へ。 押し入れを見ると、そこにも「腐食」の影が……。

第2回：押し入れの修理とふすまと障子の張替え をお届けします。