空き家再生プロジェクト、第6回は「暮らしやすさ」を作る動線の改善です。
古い家では、洗濯機置き場が不便な場所にあったり、サイズが合わなかったりすることが多々あります。 今回のプロジェクトの締めくくりとして、水道の配管位置を根本から変更し、現代の洗濯機が最も使いやすい位置に設置できるよう調整しました。
第5回でご紹介した「洗濯小屋」への動線もスムーズになり、毎日の家事ストレスを最小限に抑える設計が完成しました。
外壁の補修から始まり、押し入れの再生、そしてこの動線の改善まで。
経年劣化が進んでいた空き家は、今、自信を持っておすすめできる「快適な住まい」へと生まれ変わりました。私たちの再生プロジェクト、これにて完結です！
空き家再生プロジェクト、第5回はこの物件最大の目玉となる「洗濯小屋」の造作レポートです。
家の外にあった未活用のスペース。ここに新たに屋根と床を設置し、専用の「洗濯小屋」を作り上げました。 雨の日でも濡れずに洗濯物を干せる場所があることは、賃貸物件として非常に強力なアピールポイントになります。
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単なる空き地を、入居者にとって「これがあるからこの家に決めた」と言わせる付加価値に変える。 私たちは、既存の建物を直すだけでなく、その敷地全体を活かした提案で、物件の収益性を高めています。
次回予告：【最終回・動線編】 いよいよプロジェクト完結！
第6回：使い勝手を追求。洗濯機の水道場所変更で「現代の暮らし」を完成させる をお届けします。
第4回は水回りのリニューアル報告です。
今回の物件、もともとの洗面台は経年劣化が目立ち、収納も少ないタイプでした。 水回りの清潔感は、入居を決める際の最大のポイントです。私たちは古い洗面台を撤去し、最新の独立洗面化粧台を新設しました。
新しい洗面台は、鏡の裏の収納力も高く、ボウルも広々としています。 真っ白で清潔感のある洗面所へと生まれ変わったことで、毎日の身支度が楽しくなる空間になりました。こうした「目に見える刷新」が、物件の価値を大きく高めます。
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次回予告：【動線編】 水回りのリフォームは、交換だけではありません。
第5回：使い勝手を追求。洗濯機の水道場所変更で「現代の暮らし」に最適化 をお届けします。
今回の物件、内見時にまず目に入る「玄関の木床」が、長年の乾燥と摩耗でツヤを失い、白っぽくカサついた状態になっていました。
ここが古い印象だと、家全体が暗く見えてしまいます。私たちは、まず床の表面を丁寧に清掃・調整し、専用のニスで仕上げることにしました。
丁寧にニスを塗り重ねることで、木本来の色味が深く蘇り、美しい光沢が戻りました。
単に綺麗にするだけでなく、表面を保護することで、これからの汚れや傷にも強くなります。扉を開けた瞬間にパッと目に飛び込む「足元の輝き」。
この変化だけで、家全体の清潔感がぐっと高まりました。
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次回予告：【洗面台編】 玄関が整ったら、次は水回りのリニューアルです。
第4回：清潔感で入居意欲アップ！最新の独立洗面化粧台への交換 をお届けします。
空き家再生プロジェクト、第2回は和室の改修レポートです。
押し入れ中段の作り直しと、ふすま・障子の張替をしました。
今回の物件、和室の押し入れを調査したところ、長年の湿気とカビにより、押し入れの壁は真っ黒に変色し、板は腐食が見つかりました。
傷んだ壁紙や腐食した木枠をすべて撤去。壁の補修と防カビ処理を徹底的に施した上で、新しい木材を使って中段を土台からガッチリと作り直しました。
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仕上げには、古くなっていた「ふすま」と「障子」をすべて新しく張り替えました。
面積の大きい建具が真っ白な紙に生まれ変わるだけで、部屋全体の印象が劇的に明るくなります。土台の安心感と、目に見える清潔感。この両方が揃い、古い和室が一気に入居したくなる空間に変わりました。
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次回予告：【玄関編】
和室が整ったら、次は第一印象の改善です。
第3回：玄関床のニス塗り。第一印象を決める「家の顔」を磨き上げる をお届けします。
