相続案件です。

空家歴は8年、相続未登記

後世に心配事を残さないようにと、空家の売却処分を一大決心✊

まずはともあれ、相続登記の説明から🗣️

家系図を書きながら、誰と誰で遺産分割協議書を作成しないといけないのか、戸籍謄本・印鑑証明書などの必要書類や、

相続登記、所有権移転登記、抵当権抹消登記、残置物撤去費用、仲介手数料など、家の売却処分にかかる費用を大まかに説明💰

相続人となる弟さんとは、10年以上連絡を取っていないとのことでしたが、問題なくスムーズにいきました⏩

相続登記の手続きと同時に、買手を探すこと、秒速で見つかりました💨

すぐにご契約をすませ、買主様から手付金を入れて頂き、相続登記を無事済ませた後、本日の決済・引渡しに至りました👐

今回、気を付けないといけなかったのは、下水設備

市役所の下水道台帳だと、前面道路まで下水管が入っており、更に敷地内に引き込みがある。

しかし！長年空き家にしていて、敷地内には下水管を敷いていなかった😲

昔ながらの※浄化槽を使用していた。

※バクテリアが入っている汚水処理タンクのこと。地中に埋まっている。年に数回、タンク内のメンテナンス、汲み取りが必要となります。

周りの家の駐車場を見ると、浄化槽から下水管に変えた後が、、、

しかし、売主様に聞くとそのような工事はしていないと。。。危なかった💦社長に言われて現地確認を具にして良かった🔍

現地調査が一番大事ということが身に染みた一件でした😊