市街化調整区域とは、市街化を抑制するための区域、新たな建築が抑制される地域となります。田畑の広がる地域に多い区域です。新たに建築が難しい土地となると、用途も資材置き場や駐車場等の建築物を含まない利用に限られます。土地を購入されたのは、資材置き場を探しておられました工務店さん。用途地域を確認し、ターゲットを定めて販売するのも不動産業者のお仕事でもあります。