売却は可能ですが、大きく二つの注意点があります。一つ目は、土地を貸している側(以下、底地権者)から譲渡承諾を得ることで、承諾を得る際に『譲渡承諾料』が必要となる場合がほとんどです。譲渡承諾料の金額については当事者間で取決めいたしますが、場合によっては、底地権者が直接借地権を買取をすることもあります。二つ目の注意点としては、借地権付き空き家は価値著しく下がり、値がつかないこともあります。最終的に売却ではなく、更地にした上で借地権を解除するという事例もございます。